| |
 |
Sekcje |
|
|
Menu |
|
|
Użytkownik |
|
Nie masz jeszcze konta? Załóż sobie konto, a zobaczysz dużo więcej !!!
Nowy Użytkownik
|
|
Instytucje AW |
|
| |
|
  |
|
|
| gospodarowanie lokalami użytkowymi |
Oglądano: 243 |
|
|
izabela913
Zarejestrowany: 26/02/06
Postów: 22
|
 29.07.2010 godz.10:45 |
|
| Stanowisko prawnika jest takie, że lokale użytkowe nie są nieruchomościami, wobec tego przy wynajmowaniu lokali użytkowych nie mają zastosowania przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami. Twierdzi, że zasady gospodarowania określone są wyłącznie w uchwale rady w sprawie zasad gospodarowania komunalnymi lokalami użytkowymi na terenie miasta, a oddawanie ich w najem - w zarządzeniu prezydenta w sprawie przeprowadzania przetargów na najem komunalnych lokali użytkowych. Co o tym sądzicie? |
|
|
|
|
| |
k-asiek
Zarejestrowany: 30/03/05
Postów: 366
|
| 02.08.2010 godz.12:32 |
|
przepraszam ale nie rozumiem, to co lokale uzytkowe (często w budynkach mieszkalnych usytuowane) nie są nieruchomościami to czym są gruntami? urzadzeniami i maszynami? Dziwne podejście, tym bardziej że przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami w swojej treści wielokrotnie mówi o lokalach mieszkalnych i uzytkowych ale jako nieruchomościach.
Współczuję takiego radcę mieć to masakra |
|
|
|
|
| |
izabela913
Zarejestrowany: 26/02/06
Postów: 22
|
| 02.08.2010 godz.14:22 |
|
Rzecz w tym, że w ustawie o gospodarce nieruchomościami nie mówi się o lokalach użytkowych. Zgodnie z art. 46. § 1 Kodeksu cywilnego , „nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności”. Wyodrębnienie nieruchomości winno się odbyć pod względem prawnym (własnościowym) i fizycznym (w odniesieniu do gruntów – geodezyjnym).
W myśl zapisów 24 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, „nieruchomością jest część powierzchni ziemskiej, dla której urządzono księgę wieczystą”. Nieruchomości lokalowe – powstają one na podstawie ustawy o własności lokali. By powstała własność nieruchomości lokalowej niezbędny jest wpis tej własności w księdze wieczystej.
Tak twierdzi ów radca. Ja mam wątpliwości od zeszłego tygodnia. |
|
|
|
|
| |
terka
Zarejestrowany: 04/07/05
Postów: 770
|
| 03.08.2010 godz.08:11 |
|
A ja uważam, że radca ma po trosze rację (no, w dużej mierze), aczkolwiek nie uważam, aby można było zupełnie zrezygnować z przetargowego trybu.
Ale ponieważ nie mam czasu by bardzo wnikliwie analizować przepisy podsyłam Izabelo, uchwałę rady m.st. Warszawy i zarzadzenie prezydenta. Już kto, jak kto, ale stolica ma chyba te kwestię uregulowaną prawidłowo
http://bip.warszawa.pl/NR/rdonlyres/ECD2397D-56D7-4FEA-9C76-7329396C2EC1/689297/1668_uch1.doc
http://bip.warszawa.pl/NR/rdonlyres/953FD277-3A3F-47BA-BA16-36E11AA679FF/696103/3323_1408.doc
Może to Ci pomoże i rozjaśni sytuację.
Pozdrawiam |
|
terka
|
|
|
| |
izabela913
Zarejestrowany: 26/02/06
Postów: 22
|
| 03.08.2010 godz.09:33 |
|
| Zasady gospodarowania komunalnymi lokalami użytkowymi na terenie miasta ... uchwaliła rada, a prezydent wydał zarządzenie w sprawie przeprowadzania przetargów na wynajem komunalnych lokali użytkowych (m. in. wykaz, ogłoszenie, przetarg ustny - wylicytowanie stawki za najem lub przetarg ofertowy). Chodzi mi o podstawę prawną. Radca twierdzi (i się do tego przekonuję), że tylko przepisy ustawy o samorządzie gminnym. |
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
| Legenda: |
 |
Zwykły temat |
 |
Temat zablokowany. |
 |
Lepki temat |
|
 |
Nowy post |
 |
Lepki temat i nowe posty |
 |
Zablokowany temat i nowe posty |
|
|
|
 |
Subskrybuj ten temat |
|
|
|
|
|
Możesz nie wysyłać wiadomości.
|
|
Filtrowany HTML jest ok!
|
|
Słowa są cenzurowane.
|
|
|
